Gebäude

Rohbau
Skelettbau in Ortbeton mit durchgehenden Betondecken und vorfabrizierten Betonstützen. Wände der Kernzone in Eisenbeton. Die
Erdbebennormen gemäss SIA sind berücksichtigt.

Fassade
Glas-Metallfassade: Geschosshöhe Fensterverglasungen. Lüftungsflügel im Bereich der Rasterfelder mit vorgesetzten Lamellen.
Naturstein-Verkleidung: Der Gebäudesockel sowie die horizontalen
Deckenstirn-Lisenen werden mit kleinformatigen Natursteinplatten in Kalkstein verkleidet.

Fenster
Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Strassenseitig werden Verglasungen mit erhöhten Schalldämmwerten eingebaut. Sonnenschutz Verbundraffstoren mit Elektromotoren, individuell steuerbar.

Dach
Flachdach mit extensiver Begrünung.

Dachterrasse
Betonplatten auf gesamter begehbarer Fläche im Dachterrassenbereich.

Transportanlagen

Liftanlage
Doppel-Liftanlage
Personenlifte: Nutzlast je 1000 kg; 13 Personen; Kabinentiefe 2,1 m;
Kabinenbreite 1,1 m; Kabinenhöhe 2,3 m.

Scherenhebebühne
Elektro-hydraulische Scherenhebebühne im Bereich Anlieferung Nord.
Nutzlast 3000 kg.

Treppenhaus
Naturstein-Bodenbelag im gesamten Treppenhausbereich.

Sanitäranlagen
Grosszügig dimensionierte WC-Anlagen auf jedem Geschoss. Erdgeschoss bis Attika. Behinderten-WC im Erdgeschoss. Zwei Einzelduschen, raumgetrennt im Untergeschoss.
Nasslöschposten und Trockenlöscher auf jedem Geschoss.

Elektroanlagen
Starkstromanlage: Im Elektroraum UG befindet sich die Elektro-Hauptverteilung/Messung mit der Einspeisung der WWZ Netze AG und den nötigen Messungen für Allgemein und Mietflächen.

Notlichtanlage: Im Elektroraum UG befindet sich eine zentrale Notlichtanlage für die Fluchtweg- und Exitleuchten. Diese ist für die
Notleuchten in der Einstellhalle, im Treppenhaus und für die Fluchtwege vorgesehen.

Beleuchtungsanlage: Einstellhalle, Kellerräume und Fluchtwege mit zweckmässigen Leuchten. Im Treppenhaus sind Leuchten im gehobenen Standard vorgesehen. Aussen- und Wegbeleuchtungen.

Telefonanlage: Im Elektroraum UG befindet sich der Telefon-Hauptverteiler der Swisscom.

TV-Anlage: Im Elektroraum UG befindet sich der TV-Hauptverteiler.
Video-Türsprecheranlage (VTS): Vor dem Haupteingang ist eine Sonnerieanlage mit Videokamera vorgesehen. Ab dem Elektroraum im UG erfolgt der Anschluss für die Mietflächen.

KNX-Bussystem: Sämtliche Storen werden über ein KNX-System
gesteuert. Zusätzlich werden die Storen mittels einer Wetterstation
zentral gesteuert (Sonne, Wind, Regen, Zeit).

Steigzone: Im Treppenhaus ist eine Elektrosteigzone mit den notwendigen Ausbauten vorhanden. Durch die Steigzone können die verschiedenen Zuleitungen zu den Mietflächen geführt werden. Die einzelnen Leitungen sind Sache der Mieter.

Heizungsanlage
Wärmeerzeugung: Zur Deckung des Wärmebedarfes ist eine Wasser-
Wasser-Wärmepumpe vorgesehen.
Wärmeverteilung: Raumheizung. Wärmeverteilung mit Heizkörpern
ausgelegt im Niedertemperaturbereich.

Lüftungsinstallationen
Lüftung Erdgeschoss bis Attika: Zu-/Fortluftanlage mit 1,5-fachem
Luftwechsel. Monobloc auf Dach mit Zu-/Fortluft-Kanälen bis in die
Mietfläche neben WC-Kern geführt.

Lüftung Einstellhalle: Die Tiefgarage wird natürlich be- und entlüftet. CO/NO-Überwachung gemäss Vorschriften.

Lüftung WC-Kern: Zu-/Fortluftanlage mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung der WC-Anlagen.

Kälteinstallationen
Kälteerzeugung: Die Aufbereitung der Kälteleistung im Grundausbau
wird durch das vorhandene Grundwasser resp. die reversible Wärmepumpe vorgesehen.

Kälteverteilung: Verbindungsleitungen bis in die Mietflächen neben
den WC-Kernen geführt.